Angesichts der steigenden Zinsen in Großbritannien sehen sich viele Hausbesitzer einer schwerwiegenden Immobilienkrise gegenüber. Die Bank of England hat den Leitzins auf 5 Prozent angehoben, den höchsten Stand seit 15 Jahren. Die Inflation hält unverändert bei 8,7 Prozent an.
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Folgekredite in Großbritannien: Hohe Kosten für Hausbesitzer
Die steigenden Zinsen in Großbritannien haben direkte Auswirkungen auf die Kosten von Immobilienkrediten und bringen viele Kreditnehmer in eine finanziell prekäre Lage. Im Gegensatz zu Deutschland, wo Zinsen oft langfristig festgelegt werden, haben viele Briten Kredite mit variablen Zinssätzen oder kurzen Festzinslaufzeiten aufgenommen, was zu kostspieligen Folgekrediten führt.
Finanzielle Unsicherheit: Britische Haushalte stehen vor Problemen
Die Situation für Immobilienbesitzer mit variabel verzinsten oder bald auslaufenden fest verzinsten Krediten wird immer prekärer. Die rapide steigenden Kosten für Anschlussfinanzierungen stellen eine enorme finanzielle Herausforderung dar. Als Beispiel sei ein Kreditnehmer genannt, der im Sommer 2021 einen Immobilienkredit über 200.000 Pfund mit einem Zinssatz von 1,2 Prozent aufgenommen hat. Bei den heutigen 6 Prozent Zinsen müsste er über 1.200 Pfund mehr pro Monat zahlen.
Rund ein Drittel der gesamten 28 Millionen britischen Haushalte hat derzeit Immobilienkredite am Laufen. Von diesen Haushalten haben 1,5 Millionen variabel verzinsliche Kredite, deren Zinsen bei Leitzinserhöhungen ansteigen. Weitere 1,5 Millionen Haushalte haben festverzinsliche Kredite, deren Laufzeit noch vor Jahresende ausläuft und die jährlich durchschnittlich 3.000 Pfund mehr an Kosten verursachen.
Wachsende Immobilienkrise in Großbritannien: Ursachen und Folgen
Die sinkende Nachfrage in Großbritannien führt zu einem Rückgang der Immobilienpreise und rasant steigenden Mieten aufgrund der Deregulierung des Wohnungsmarktes. Die Verantwortung für die steigenden Kreditkosten wird der Bank of England, der Weltwirtschaft und den Immobilienkreditgebern zugeschrieben. Premier Sunak wird kritisiert, da seine bisherigen Maßnahmen zur Bekämpfung der Inflation wenig greifen.
Finanzielle Sicherheit durch festverzinsliche Immobilienkredite
Ein Krisentreffen mit Schatzkanzler Hunt und Bankenvertretern befasste sich mit Lösungen für Kreditnehmer in Zahlungsschwierigkeiten. Es gibt zwar keine direkte finanzielle Unterstützung für in Not geratene Immobilienbesitzer, doch Kreditgeber sollen ihre Kunden auf vorhandene Optionen wie die Restrukturierung von Krediten aufmerksam machen. Eine Galgenfrist von zwölf Monaten wird eingeführt, um Zwangsvollstreckungen zu verhindern. Kunden, die in ein festverzinstes Darlehen wechseln, können innerhalb von sechs Monaten zu ihrem vorherigen Kredit zurückkehren. Zudem wirken Gespräche mit Kreditgebern vorübergehend nicht negativ auf die Kreditwürdigkeit der Kunden.
Die Pluspunkte von festverzinslichen Hypothekenkrediten
Die Hypothekenkrise in Großbritannien verdeutlicht die Bedeutung von festverzinslichen Krediten für Immobilienbesitzer. Die langfristige Zinssicherheit bietet Schutz vor den Folgen steigender Zinsen. Stabile monatliche Raten ermöglichen eine präzise Finanzplanung und langfristige Sicherheit für die Haushalte.
Hypothekenkrise überwinden: Festverzinsliche Kredite nutzen
Die aktuelle Hypothekenkrise in Großbritannien stellt eine ernste Bedrohung für eine große Anzahl von Immobilienbesitzern dar. Die steigenden Zinsen haben viele Kredite zu potenziellen Zeitbomben gemacht. Festverzinsliche Kredite könnten eine Lösung sein, indem sie den Hausbesitzern langfristige Zinssicherheit und finanzielle Stabilität bieten. Es ist zu hoffen, dass die von der Regierung angeregten Maßnahmen und Hilfsangebote die Situation verbessern und den Betroffenen Unterstützung bieten können.
Es ist gegenwärtig nicht absehbar, wie sich die Krise weiterentwickeln wird und welche Maßnahmen von Banken und Regierung ergriffen werden. Festverzinsliche Kredite könnten jedoch in dieser schwierigen Zeit eine bedeutende Funktion erfüllen, um die finanzielle Stabilität der Haushalte zu sichern.
