Ab dem Sommer 2023 können Bewohner und Gewerbetreibende ein wegweisendes Projekt mit 142 Wohnungen und großflächigen Gewerberäumen beziehen. Dieses bedeutende Bauvorhaben zeichnet sich durch großzügige gemeinschaftliche Bereiche und intelligente Services aus, die eine erstklassige Wohnqualität und das pulsierende Flair des städtischen Lebens vermitteln. Van B ist ein herausragendes Beispiel für die Verschmelzung von Architektur, Innendesign und Kunst.
Inhaltsverzeichnis: Das erwartet Sie in diesem Artikel
Design-Ikone entsteht in Schwabing: Van B. bald bezugsfertig
In Schwabing hat sich in den letzten drei Jahren ein architektonisch bemerkenswertes Bauprojekt entwickelt. An der Infanteriestraße 14 entsteht der Neubau Van B. Very urban living, der mit einem progressiven Konzept aufwartet. Das renommierte internationale Architekturbüro UNStudio zeichnet für das Design verantwortlich, während die Realisierung vom Projektentwickler Bauwerk durchgeführt wurde. Das Wohn- und Gewerbegebäude beeindruckt mit seiner markanten Fassade und wird schon bald bezugsfertig sein. Bereits im kommenden Sommer können die ersten Einheiten an ihre neuen Bewohner übergeben werden.
Van B Neubau-Projekt: Innovative Gestaltung setzt neue Maßstäbe
Die äußere Erscheinung des Gebäudes zeichnet sich durch eine bemerkenswerte Fassadengestaltung aus, die eine dynamische Aura erzeugt und somit eine besondere Anziehungskraft auf die umliegende Umgebung ausübt. Die Fassade ist durch ihre ungewöhnlichen Asymmetrien, großflächigen Fensterbereiche und Balkone geprägt, was ihr eine lebendige Ausstrahlung verleiht. In Richtung der Straße öffnet sich die Fassade durch vor- und zurückspringende Elemente, um eine enge Verbindung zum städtischen Leben herzustellen. Gleichzeitig schafft die terrassenartige Staffelung zur Hofseite hin eine starke Verknüpfung mit dem grünen Innenhof.
In den Worten von Ben van Berkel, dem Gründer und talentierten Architekten hinter dem renommierten UNStudio, wird die außergewöhnliche Plastizität der Fassade durch das Wechselspiel zweier unterschiedlicher Materialien erreicht. Während die rötlich schimmernden Metallflächen eine präzise Verarbeitung aufweisen, bildet der glatte Glasfaserbeton einen deutlichen Kontrast dazu. Diese faszinierende Kombination erzeugt eine starke Identität, die das Gebäude zu einem markanten architektonischen Meisterwerk macht.
In direkter Nachbarschaft zur Barbara-Siedlung, die durch ihre traditionellen Walmdachbauten bekannt ist, erhebt sich der Neubau wie eine futuristische Skulptur. Seine avantgardistische Gestaltung steht im deutlichen Kontrast zu den umliegenden Gebäuden, fügt sich jedoch erstaunlich gut in die Nachbarschaft ein und schafft eine harmonische Gesamtwirkung.
Innovatives Design auf 7.620 Quadratmetern: Ein Blick ins progressive Innere
In einer beeindruckenden Anlage von rund 7.620 Quadratmetern erwartet Sie eine exklusive Auswahl von 142 Eigentumswohnungen, die mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Ausstattung versehen sind. Die Vielfalt der Wohnungen reicht von eleganten Apartments bis hin zu geräumigen Flats mit ein bis drei Zimmern, darunter auch die einzigartigen Gallery Lofts, die sich über drei Ebenen erstrecken. Die großzügigen raumhohen Fenster, insbesondere die attraktiven Bay Windows, schaffen eine harmonische Verbindung zwischen den Innenräumen und der grünen Pracht der Platanenallee.
Ben van Berkel beschreibt das Inside-Outside-Living-Konzept als eine Annäherung an ein Gefühl von Wohnen in einem kleinen Baumhaus. Dabei wird der Außenraum als eine nahtlose Erweiterung der Innenräume betrachtet. Jan Schellhoff, Direktor und Architekt bei UNStudio, betont, dass dieses Lebensgefühl bewusst in den Entwürfen und dem Lebensstil von Van B eingefangen und umgesetzt wird.
Egal um welchen Wohnungstyp es sich handelt, sie alle zeichnen sich durch eine durchdachte Grundrissplanung aus, die sowohl Funktionalität als auch Flexibilität in den Vordergrund stellt. Insbesondere in den Apartments mit einer Größe von etwa 45 Quadratmetern wird diese Konzeption deutlich sichtbar, da sie optional mit Plug-ins, also multifunktionalen Raummodulen, ausgestattet werden können. Diese Plug-ins bieten den Bewohnern die Möglichkeit, die Module nach Belieben auf- und zuzuklappen sowie flexibel zu verschieben.
Mit Bauwerk erhalten Wohnungen eine äußerst praktische Gestaltung, die es ermöglicht, den Raum effizient zu nutzen und verschiedene Funktionen miteinander zu verbinden. Während des Tages dient der Raum als Homeoffice, das sich jedoch mühelos in ein gemütliches Heimkino für den Abend und einen komfortablen Schlafbereich für die Nacht verwandeln lässt. Diese flexible Raumgestaltung bietet nicht nur eine Antwort auf den wachsenden Raumbedarf in Städten, sondern passt sich auch perfekt den individuellen Bedürfnissen der Bewohner an.
Wohnraumerweiterung mit intelligenten Mehrwertfunktionen: Neueste Entwicklungen vorgestellt
Neben den Wohnräumen stellt der Co-Living-Space im Erdgeschoss eine ergänzende Einrichtung dar, die allen Bewohnern zugutekommt. Die großzügige Fläche von ungefähr 115 Quadratmetern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich eines großen Tisches und kleiner Nischen, die als individuelle Homeoffice-Bereiche genutzt werden können. Zudem lädt der Lounge-Bereich mit komfortablen Sofas und Sesseln zum Ausruhen und Entspannen ein. Für soziale Aktivitäten steht eine Bar zur Verfügung, an der sich Bewohner mit ihren Nachbarn oder Freunden zu einer Tasse Kaffee oder einem Afterwork-Drink treffen können.
Die Ausstattung und das Design des Projekts wurden von den international renommierten Urban-Art-Künstlern Christian Hundertmark und Patrick Hartl, die unter dem Namen LAYER CAKE bekannt sind, in Zusammenarbeit mit der angesehenen Münchner Interior-Designerin Stephanie Thatenhorst entwickelt. Das Zusammenspiel von weichen Stoffen, glänzenden Fliesen, feinem Metall und Holzelementen in Verbindung mit zarten Pastellfarben schafft eine vielseitige Atmosphäre, die bewusst einen Kontrast zur klaren Struktur der Fassade erzeugt.
In Schwarz, Weiß und Kupfer präsentiert sich die Graffiti-Kunst im gesamten Raum, von den Wänden über den Boden bis hin zu einigen ausgewählten Möbelstücken. Diese Farbwahl ist eine Hommage an Van B und verleiht dem Co-Living-Space eine einzigartige Ästhetik. Christian Hundertmark betont, dass die Verschmelzung von Architektur, Interior-Design und Kunst eine herausfordernde, jedoch spannende Aufgabe war. Die Gestaltung des Raums spiegelt nicht nur die Architektur wider, sondern auch den innovativen Geist des benachbarten Kreativquartiers.
Für Bewohner dieses Gebäudes wird der gemeinschaftliche Dachgarten ein Ort sein, der eine Reihe von Vorteilen bietet. Von dort aus können sie einen atemberaubenden Panorama-Blick über die gesamte Stadt München bis hin zu den imposanten Alpen und dem markanten Olympiaturm genießen. Zusätzlich zum beeindruckenden Ausblick wird der Hofgarten mit verschiedenen Einrichtungen ausgestattet sein, darunter eine Boulderwand, eine Boulebahn, ein Trampolin, ein Sonnendeck und eine Feuerstelle. Diese vielfältigen Annehmlichkeiten machen den Hofgarten zu einer perfekten Kombination aus Fitnessbereich und Ort der Entspannung für die Bewohner.
Neues Projekt Van-B: Informationen zur Vermarktung und Vielfalt der Wohnungen
Trotz der derzeitigen Marktunsicherheit wurden bereits über 90 Einheiten sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer veräußert. Angesichts der neuen Rahmenbedingungen stellen wir fest, dass die Kunden generell vorsichtiger geworden sind. Dennoch führen wir kontinuierlich Beratungs- und Notartermine durch, da weiterhin Interesse an sämtlichen Wohnungstypen besteht, die von Bauwerk im Projekt Van B angeboten werden, erklärt Jürgen Schorn, geschäftsführender Gesellschafter von Bauwerk.
In Bezug auf die nächste Generation sehen viele Eltern und Großeltern die Apartments in der Nähe von Universitäten und Hochschulen als eine langfristige Investitionsmöglichkeit. Die großzügigen Zwei- und Dreizimmerwohnungen ziehen vor allem Singles und Paare an, die sowohl die Annehmlichkeiten des Stadtlebens als auch die grünen Naherholungsgebiete wie den Olympiapark zu schätzen wissen. Der Verkauf der Dachgeschoss-Einheiten mit eigenen Dachterrassen steht noch aus, doch laut Jürgen Schorn wird derzeit ein individuelles Konzept erarbeitet, das im September 2023 vorgestellt werden soll.
Schwierigkeiten während der Bauarbeiten des Neubauprojekts aufgetreten
Der ursprüngliche Zeitplan für die Eigentumsübergabe wird eingehalten, da die ersten Termine bereits im August 2023 stattfinden. Die Baustelle stellte jedoch typische Herausforderungen dar, darunter das enge Baufeld mit begrenzten Lagermöglichkeiten. Die Komplexität der Fassadenarbeiten, die eine präzise Abstimmung verschiedener Gewerke erforderten, verlangte ein Höchstmaß an Flexibilität.
Die zeitgleiche Anwendung einer vorausschauenden und langfristigen Planung in sämtlichen Bauphasen sowie die rechtzeitige Bestellung von Materialien haben sich äußerst positiv auf den Bauverlauf ausgewirkt und haben dazu beigetragen, dass mögliche Verzögerungen aufgrund von Problemen in der Lieferkette vermieden werden konnten. Projektleiter Sven Disser betont, dass das Projekt dank der engen Zusammenarbeit aller am Bau Beteiligten planmäßig abgeschlossen werden kann, was mit großer Freude aufgenommen wird.
Diverse Gewerbeflächen in der Umgebung des Kreativquartiers verfügbar
Van B stellt nicht nur das Konzept des urbanen Wohnens auf den Kopf, sondern auch das traditionelle Arbeitsumfeld: Hier entstehen etwa 950 Quadratmeter große, zweigeschossige Gewerbeflächen, die eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten bieten. Derzeit werden die Bedürfnisse potenzieller Mieter und Käufer hinsichtlich des Innenausbaus der flexiblen Räume geprüft. Unternehmen, die die äußerst gefragte Lage in der Nähe des Kreativquartiers schätzen, können hier ihre Läden, Ausstellungsräume und Büros einrichten. Mit progressiven Konzepten für Wohnen und Arbeiten prägt Van B diesen aufstrebenden Innovationsstandort in München, der bereits von Künstlern, Start-ups und der Tech-Szene erkannt wurde.
